Geodezyjna Inwentaryzacja Powykonawcza
Budowa zakończona? Zanim złożysz dokumenty do urzędu, potrzebujesz geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. To niezbędny i obowiązkowy element odbioru każdej inwestycji – niezależnie od jej skali.
Inwentaryzacja budynków
Inwentaryzacja przyłączy
Inwentaryzacja terenu
Użytki gruntowe
Kontrola położenia obiektu
Oświadczenie Geodety
Czym jest geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza?
Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza to opracowanie wykonywane po zakończeniu robót budowlanych, którego celem jest udokumentowanie rzeczywistego położenia wszystkich obiektów i instalacji zrealizowanych w terenie. Stanowi element obowiązkowej dokumentacji powykonawczej wymaganej przy zgłoszeniu zakończenia budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie.
Celem inwentaryzacji jest w szczególności:
- weryfikację zgodności wykonanych obiektów z projektem budowlanym, celem sporządzenia stosownego Oświdczenia Geodety
- przekazanie danych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (PZGiK) w celu aktualizacji ewidencji i uzyskania klauzuli urzędowej.
Inwentaryzacja powykonawcza potwierdza, że inwestycja została zrealizowana zgodnie z projektem i obowiązującymi przepisami, a jej wyniki stanowią podstawę do odbioru inwestycji przez urząd oraz gestorów sieci.
Kto potrzebuje mapy z geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej?
Z usługi inwentaryzacji powykonawczej korzystają przede wszystkim:
- Właściciele domów jednorodzinnych – po zakończeniu budowy domu, garażu, lub budynku gospodarczego, wymagających zgłoszenia do nadzoru budowlanego.
- Deweloperzy i firmy wykonawcze – realizujący inwestycje mieszkaniowe i komercyjne, dla których niezbędna jest geodezyjna dokumentacja powykonawcza.
- Projektanci oraz kierownicy budowy – potrzebujący aktualnych pomiarów i map do odbioru końcowego inwestycji.
- Instytucje publiczne i samorządy – po zakończeniu inwestycji infrastrukturalnych: dróg, sieci uzbrojenia terenu, kanalizacji, oświetlenia czy obiektów publicznych.
- Firmy instalacyjne – wykonujące przyłącza gazowe, wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne i teletechniczne, które wymagają geodezyjnej inwentaryzacji przed odbiorem.
Podsumowując, mapa z geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej jest wymagana po zakończeniu każdej inwestycji, która podlega zgłoszeniu lub odbiorowi przez nadzór budowlany. Dokumentacja ta potwierdza zgodność wykonania z projektem i stanowi podstawę do dopuszczenia obiektu do użytkowania.
Proces wykonania Geodezyjnej Inwentaryzacji
Przejrzysty schemat realizacji projektu
Zgłoszenie zlecenia
Przekazanie informacji o zakończeniu budowy oraz niezbędnej dokumentacji
Zgłoszenie pracy geodezyjnej
Zgłosznie pracy geodezyjnej w PODGiK i pozyskanie materiałów z zasobu geodezyjnego.
Opracowanie mapy
Wykonanie pomiarów terenowych i ich kameralne opracowanie w celu aktualizacji mapy o wybudowane budynki i instalacje zewnętrzne.
Weryfikacja urzędowa
Uzyskanie pozytywnej weryfikacji i przyjęcie mapy do zasobu PODGIK, potwierdzone klauzulą urzędową.
Przekazanie mapy klientowi
Przekazanie dokumentacji geodezyjnej niezbędnej do odbioru budynku.
Często zadawane pytania
Standardowy czas realizacji mapy geodezyjnej jest zależny od wielu czynników takich jak: rodzaj usługi, wielkość obszaru, lokalizacja, termin realizacji, stan prawny działki. Orientacyjne widełki czasowe są wypisane w karcie informacyjnej każdej z oferowanych usług.
Koszt usług geodezyjnych zależy od wielu czynników, m.in. rodzaju prac, wielkości i charakterystyki terenu, lokalizacji inwestycji oraz oczekiwanego terminu realizacji. Każde zlecenie wyceniane jest indywidualnie, tak aby oferta była precyzyjna i adekwatna do zakresu prac.
Przy wiekszej ilości zleceń istnieje możliwość negocjacji ceny. Wycena usługi jest bezpłatna i niezobowiązująca.
GEODEZJA Dominik Matusiak jest firmą lokalną świadczącą usługi przede wszystkich na terenie powiatu bełchatowskiego i pajęczańskiego oraz częściowo pabianickiego, radomszczańskiego, piotrkowskiego. W przypadku większych zleceń lub stałej współpracy możliwa jest realizacja projektów w innych częściach kraju.
Zakres wymaganych dokumentów zależy od rodzaju zlecanej usługi oraz stanu prawnego nieruchomości. Po analizie przekazanej dokumentacji Inwestor otrzymuje informację, jakie dodatkowe materiały należy przygotować, wraz ze szczegółowym objaśnieniem ich roli i sposobu pozyskania.
Tak, częstą praktyką jest udzielenie pełnomocnictwa, na podstawie którego Geodeta samodzielnie pozyskuje wymaganą dokumentację w imieniu Inwestora, co znacząco przyśpiesza proces.
Oczywiście. Dokumentacja zostanie przekazana w formatach zgodnych z wymaganiami Inwestora, projektanta lub urzędu (np. DXF, DWG, PDF, GML).
Tak, możliwa jest realizacja pomiarów fotogrametrycznych z wykorzystaniem UAV, obejmujących opracowanie ortofotomapy, modeli 3D oraz analiz objętości mas ziemnych. Dobór technologii pomiarowej prowadzony jest każdorazowo w oparciu o specyfikę i wymagania danej inwestycji, z uwzględnieniem jej skali, uwarunkowań terenowych oraz oczekiwanej dokładności.